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二套房認房又認貸 首付最低6成?潛江政策如何?

  • 小編:潛小房  來源:  點擊:1749
  • 2019-04-15 10:12:22
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  4月12日,國管公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》明確,自4月15日起(網簽日期),對二套房貸款實行“認房又認貸”,二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。


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  新政一出潛江人有點坐不住了,這個政策是全國性的嗎?潛江也會調整嗎?


  小編先幫大家梳理一下國管公積金市管公積金之間的區別。


  國管公積金中央國家機關在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金,區別于市管公積金,國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理。


  市管公積金是指各市住房公積金中心管理即市管公積金。地方省市單位、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金歸納為市管公積金。


  而上述新政發文對象是中央國家機關繳存職工,發文是國管公積金中心而非住建部,所以新規跟潛江無關~


  那么問題來了,潛江目前實行怎樣的公積金貸款政策?


  小編從潛江市住房公積金中心了解到,目前潛江沒有相關的政策調整,仍按原政策執行。


  潛江目前公積金最新政策是怎樣的呢?


  潛江市住房公積金2018年12月25日發出的一個通知:


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  一、調整期房按揭貸款額度。期房按揭貸款最高額度由40萬元調整為50萬元。


  二、調整二手房貸款額度。購買二手房抵押貸款額度由20萬元提高到30萬元。


  三、開通異地貸款業務。異地繳存住房公積金職工在潛江市范圍內購房,可申請住房公積金貸款,按照我市期房按揭貸款和二手房貸款政策執行。


  四、開通個人住房組合貸款。申請住房公積金期房按揭貸款的職工,在辦理貸款時,若公積金貸款額度不能滿足購房需求,不足部分,可同時向商業銀行申請辦理個人住房商業性貸款。


  五、實行一次購買多次提取。繳存職工5年內所購住房,可提取本人及配偶公積金賬戶內余額。同一住房實行多次提取(每年可提一次,最多可提5次),但提取總額不得超過實際發生的住房支出。


  六、調整賬戶封存提取時限。繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存,賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續;未在異地繼續繳存的,封存半年后可提取。


  以上政策調整自2018年12月25日起執行。


  總結一句:潛江住房公積金政策目前無變化!


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